Stichting Pergamijn beschikt over een vastgoedportefeuille van 45 gebouwen, verspreid over 33 locaties. De meeste gebouwen bevinden zich op een terrein in het Limburgse stadje Echt. Op dit terrein staan veel gebouwen. Deze gebouwen worden gebruikt als kantoorruimtes, dagbesteding en permanente zorgwoningen. Het gebouw was voorheen een eetruimte met keuken en een zwembad. De keuken en het restaurant zijn later gesloten. Het gebouw is grotendeels van functie veranderd. Op dit moment is het gebouw nog een zwembad en een vergaderruimte.

De kwaliteit van het gebouw voldeed voor de verduurzaming niet aan standaarden van de huidige tijd. In 2022 begon de stichting met het voorbereiden van de renovatieplannen voor haar vastgoedportefeuille. Hierbij legde de stichting eerst de prioriteit bij de meest urgente gebouwen, waaronder de gebouwen gekoppeld aan de stoomketels. Om de stoomketels uit te faseren koos de stichting voor een combinatie van luchtbehandeling met warmte terugwinning en gasketels voor de warmtevoorziening. De voorbereiding van de plannen duurde iets meer dan één jaar waarna de uitvoering vlot verliep.

De luchtbehandelingskasten zorgen voor een stabiel en behaaglijk binnenklimaat. Hierdoor hoeven de gasketels alleen bij te springen in de koudere periodes. Het onderhoud van de installatie is nu minder dan voorheen. De installateur heeft de luchtbehandelingskasten daarnaast flexibel uitgevoerd. Hierdoor kunnen de installaties aangepast worden mochten de gebouwen in de toekomst een nieuwe gebruiksfunctie of uitbreiding krijgen. Naast een verbetering van het binnenklimaat zorgt deze hybride opstelling voor een CO2 reductie van 57 kgton per jaar. Dit komt overeen met een reductie van 11,7% ten aanzien van de bestaande situatie.

Het uitvoeren van één maatregel voor één gebouw in 2 tot 3 jaar is goed te doen. Vooral als deze niet wordt bewoond. Als je als zorgstichting meerdere gebouwen wilt verduurzamen die bewoond worden dan ligt de druk een stuk hoger. Wanneer je gebruik maakt van diverse regelingen zoals bijvoorbeeld de DUMAVA moet je hier rekening mee houden. Vaak zit er een uitvoeringstermijn verbonden aan deze programma’s. Dan maak je een keuze en pak je gericht de urgentere gebouwen aan. Stichting Pergamijn is in 2022 in een vroeg stadium van hun voorbereiding in aanraking gekomen met de DUMAVA-regeling via een adviserend installateur. Tijdens de voorbereiding hebben zij veel aandacht besteed aan het afstemmen van de plannen aan de hand van de voorwaarden. Door deze voorbereiding kon de zorginstelling de werkzaamheden binnen het uitvoeringstermijn de plannen realiseren.

Zorgvastgoed onderhouden is creatief werk en vergt veel vooruit plannen. Zorgstichtingen zitten namelijk in een situatie waarin zij altijd op zoek zijn naar hoe zij hun financiën vormgeven. Het uitzoeken van lastige vraagstukken voor subsidies samen met adviseurs is daarom cruciaal. De adviserende installateurs spreken de taal van technische vraagstukken. Zij kunnen je plannen en wensen goed vertalen naar de voorwaarden van een regeling. Schaam je als zorginstelling niet om subsidie aan te vragen of om adviseurs extra vragen te stellen. De ruimte die je hiermee krijgt kun je gebruiken om de stichting en de cliënten te helpen.

Voor de renovatie en verduurzaming is gebruikgemaakt van de DUMAVA-subsidieregeling voor duurzaam maatschappelijk vastgoed. De regeling is gericht op het verbeteren van gebouwen naar de standaarden van 2030 en 2050.

De DUMAVA-subsidie zorgde ervoor dat zij een noodzakelijke renovatie in betere kwaliteit konden uitvoeren. De regeling gaf ze de zekerheid en financiële ruimte om meer te doen dan wat strikt noodzakelijk was. De luchtbehandelingskast is flexibel ontworpen om aanpassingen, uitbreidingen en flexibele indelingen van ruimtes in het gebouw mogelijk te maken. Daarnaast is door de toepassing van warmteterugwinning het gasverbruik verlaagd en is er een beter binnenklimaat gerealiseerd.

De stichting is van plan om dit gebouw te gaan uitbreiden met nieuwbouw. Hier komen nieuwe bewoners in voor permanente huisvesting. De bouw van steigers, lawaai van bouw werkzaamheden en ontregeling van het dagelijks ritme zorgt voor stress bij de bewoners. Voor de zorgverleners betekent een renovatieproject daarom ook een intensief zorgmanagement traject. Het moment van de plaatsing van de luchtbehandelingskast maakt een groot verschil voor de zorgstichting. Vanwege het flexibele ontwerp kan de installatie kan een toekomstige uitbreiding duurzamer en efficiënter plaatsvinden. Hierdoor wordt extra stress voorkomen en blijft de invloed van de toekomstige uitbreiding op de bewoners en het zorgpersoneel ook beperkt.